首付85万起！河西南岸臻藏的「低密湖景洋房 」销许已领马上开盘！
来源：乐鱼体育官方网站下载 发布时间：2023-12-02 06:56:13夏至已过，南京正式入梅。雷暴雨阵阵，与天气一样，南京楼市最近也是动作频频。先是南京高端市场的率先回暖，各大楼盘闻风而动，后是溧水放出“史诗级救市大招”，出台新的“房票”政策。
政策、金融双向利好、南京各区域的购房者手里也多出一张“房票”、市场逐渐回暖、多家楼盘轮番上新……客观地说，现在的确是安家置业的黄金时期。
但是，历史经验告诉我们，越到这个关键时期，越考验购房者的“眼光”，越要购房者谨慎挑选。众多楼盘“齐上阵”，挑选起来的难度也会比较大，特别是对于手中预算资金不充足，但却对住宅品质有较高要求的购房者来说更是难上加难！
答案是：“有！”位于河西南岸、总价300万出头的低密湖景洋房——首开·南岸潮鸣，就是一个。
【报名方式】：关注“南京房产微政务”微信公众号，点击“房宁帮”搜索“南岸潮鸣花园”参与报名！
我网此前现场实探发现，从公司（雨花云密城附近）出发，途经绕城公路，驾车10-15分钟左右就到达首开 ·南岸潮鸣的售楼处 。 当然，由于项目地理位置的优越性（与河西南一河之隔），从项目售楼处出发，前往河西，车程也仅需10分钟左右。
到达目的地，映入眼帘的即是气派又典雅的售楼处建筑。售楼处屹立的导视牌上“首开·南岸潮鸣”金属雕刻字在阳光下熠熠生辉。其蜿蜒的过道旁，碧波荡漾的水景搭配葱翠的绿植，整体景观清新又大气。
售楼处整体建筑从正面看像个“形状方正的玻璃盒子”，前面由一排整齐的玻璃落地窗组成，因此从外面即可观察到售楼处内部。
查验过健康码和行程码，在案场接待人员热情引导下，我们正真看到了位居案场中央的项目沙盘。
项目规划打造14栋4-6F的主城低密洋房，其中南面前两排为4F低密住宅，其余12栋均为6F低密住宅，合计共352户，极为臻稀。值得一提的是，项目无任何的商业、办公等的其他配套，纯洋房项目，未来的居住氛围将会更加纯粹、干净。
且项目的容积率仅为1.2，这样低的容积率放眼全南京也极为少见（有数据统计，2021年-2022年南京主城六区共成交62幅商品房用地，且各区的平均容积率都在2.5以上。），更不必说在寸土寸金的南京超一线%，是真正意义上的主城稀缺低密宜居洋房，难再得！在小区的南侧有长约400米的湖景线，业主可享天然的一线湖景资源，碧波风光一览无余，在繁华都市中享受难得的悠然、惬意生活。
“一轴、两境、五园”为格局，以“四季港湾”为主题，布局整个小区。在小区的最南侧，采光绝佳处打造了约建面约800㎡的临湖休憩空间“心灵归港”，供业主休闲小憩，静赏湖景。
临湖综合健身场所等不同的功能分区，或休闲或运动或增添亲子互动，层层递进，给予业主愉悦、自在的现代人居体验。
一体板，耐老化且稳定性更高，同时保温隔热、防火性能佳。其搭配的大面积玻璃幕墙为三玻两腔材质，保温隔热、隔音降噪，使业主即使身处城市繁华中心，也能享受室内的四季如春、安然静谧的洋房生活。
部分楼栋已经封顶，目前还在如火如荼地建设中，预计将于明年年底（2023年底）全部交付，名副其实的准现房，客户能安心入手！在现如今开发商频频暴雷、楼盘烂尾、延期交付现象频发的市场环境中，首开·南岸潮鸣更值得加倍珍惜！
低密度、高得房率的洋房往往能给人带来明显优于高层住宅的舒适体验感，这也是众多客户选择洋房产品的主要的因素。当然，如若洋房的开发商能以匠心打造洋房的户型产品，必将赢得市场更多的青睐。
89㎡、113㎡两种户型，均为三房设计，拥有约81%-84%的超高得房率，南北通透，能够很好的满足现代家庭的生活所需。
1、三房设计，三开间朝南，采光优越，南北卧室带飘窗；2、配置约6.3m的宽景阳台，衔接次卧和客厅，超宽视角，享受一线、LDKB一体化设计，空间阔绰，尺度感升级，增添共同生活的亲属互动场所；4、独立玄关设计，主人归家更 尊崇，卫生间三段式分离，干湿分离的同时，生活更干净、从容、方便。
简装交付，风格简单大方，后期业主能够准确的通过个人喜好，在此基础上进行精装升级，风格自在随心。
1、三开间朝南，南北卧室带飘窗，空间更舒朗；2、约8.6m的超宽观景阳台，豪宅尺度，窗外风光一览无余；3、主卧套房设计，带有独立卫浴以及步入式衣帽间，业主生活更加尊荣；4、LDKB一体化设计，约5.6m的面宽横厅，营造主人尊荣社交空间。
LDKB一体化设计，约5.6m宽的朝南大横厅，空间更朗阔。该户型地面采用实木复合地板，人字铺设，耗工耗时，且成本高昂；背景墙采用岩板+不锈钢层板+瓦楞玻璃，风格现代典雅；顶部采用局部石膏吊顶加以金属线条点缀，精致又大气。
约8.6米的超宽观景大阳台，豪宅尺度配置，无敌湖景视野。同时该阳台配有摩恩的洗衣机和摩恩的水槽、龙头，精选高档装修品牌同时方便家庭日常活动生活。
主卧卫生间为三段式分离，将马桶区、沐浴区、洗漱台三者完全分开，不仅能干湿分离，生活更加干净、方便，业主居住更加从容。同时智能马桶以及面盆选用的国际一线大牌高仪。
U型厨房设计，业主可尽情烹饪美味佳肴。厨房内灶具、油烟机、洗碗机均是精选方太品牌，其中洗碗机为11件套（常规洗碗机为8件套）；其龙头、水槽选用摩恩品牌，橱柜（含吊柜）为定制的PET柜门+人造板柜体板，收纳性强，同时外观更加简约精致。
河西南岸中央科创生活区，与河西鱼嘴商务区、河西中心CBD、南京软件谷（2500亿信息产值）毗邻。与河西南仅一河之隔，河西南拥有2000亿金融产值的河西金融城以及大量高精塔尖人才，阿里巴巴、小米、58同城等世界500强企业和金融产业强势入驻。
交通配套：地铁7号线号线号线（在建），三条地铁环伺周边，其中项目直线号线米，可直达南部新城。除此以外还有山东路/西路、绕城公路等城市主干道在项目周边汇聚，驾车可通达河西、新街口、南京南站、雨核等繁华热点板块。
距离项目1公里范围 内有已开业的东来奥南城，世茂商业体也在建设当中。在5公里范围内还有鱼嘴商务中心、华侨城欢乐滨江等大型商业体……醇熟商业配套，业主生活更加便利无忧。
承接河西顶级的医疗资源——南京儿童医院河西分院、明基医院（还有其国际医院在建）两所三甲医院，为业主健康保驾护航。
项目周边岱山第一幼儿园、力行小学、金陵中学岱山分校、岱山实验小学、雨花台中学岱山分校等全龄教育资源，”家门口陪伴”孩子学习、成长。
除了项目本身自带的不可多得的湖景资源，项目旁还有六朝古都遗址公园，鲜氧生态，贴近自然，更符合现代宜居理念。另外首开·南岸潮鸣，其开发商就是首开集团，可能南京本地人对其有些陌生。但是首开集团作为北京乃至全国最早的房地产企业之一，在北京的影响力却可以用
来形容，甚至直白点说即是“每十个北京人，就有一个住首开。”可见其扎根的厚度以及影响的广度。
·冰丝带）这种大型国际级建筑的房企，同时勇于承担起国企的担当与情怀，参与北京古建筑的修缮，品牌实力与品牌美誉度进一步释放。同时，在房地产领域首开集团深耕北京，布局天津、上海、南京、福州、厦门等全国30余城市，截止到今年，首开股份资产总额超过3000亿元，年销售总额超过1000亿元。
、新悦光年、都会澜岸再到金茂悦，个个都是区域的热销流量红盘，其背后助力的都是首开。如今，首开从“幕后”走向“台前”，在南京首次独立操盘项目——首开·南岸潮鸣，也是首开在南京布局“野心”的第一次昭示，必然会倾注心血，匠心打造，以最大的“诚意”敬献南京。
到南京溧水的“房票”新政，南京新一轮的救市潮又爆发，央行最新发布的房贷利率维持4.45%不变，以南京为例，目前南京首套房的利率低至4.25%，达到历史最低点……首开·南岸潮鸣
今天报名开始，有兴趣的朋友可以扫下方二维码关注、了解项目详情信息，也可到售楼处实景感受项目品质！
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